El Ayuntamiento de Córdoba vuelve a lanzar las licitaciones para construir 60 VPO en venta, por 9 millones

Vimcorsa (la empresa municipal de vivienda de Córdoba) acaba de volver a licitar dos promociones de 60 VPO en venta -30 en Campo de la Verdad y otras tantas en San Rafael de la Albaida-.. Entre ambas suman un coste inicial de nueve millones -en la práctica, se reducirá con las ofertas de las empresas aspirantes-. Esta sociedad del Ayuntamiento ya las sacó a concurso previamente pero ninguno de los dos procesos llegó a buen puerto, con el aumento de los costes que sufren las constructoras como telón de fondo. Se da la circunstancia de que se reactivan en un momento en el que el acceso a un hogar está en el primer plano de la actualidad. En el caso de las 30 viviendas protegidas del Campo de la Verdad (calle Acera de Granada), Vimcorsa llegó a tener empresa escogida para ejecutar los trabajos de construcción: Acierta Cordobesa de Construcción, que fue la única compañía que se presentó, por 4,2 millones. Pero en junio esta firma presentó un escrito comunicando que debía renunciar a la adjudicación -no se había formalizado aún-.Argumentó que planteó su oferta -la licitación se inició en enero- «se ha producido un incremento significativo y generalizado de los costes de ejecución [las constructoras se han visto golpeadas por el conflicto desatado en Oriente Medio]». Dichos incrementos, advirtió esta compañía, hacían que acometer la construcción de estas 30 VPO con la propuesta económica formulada fuera « inviable al generarnos pérdidas de una magnitud que imposibilita asumir su desarrollo». Por ello, renunció . Al ser la única licitadora, Vimcorsa declaró el concurso desierto e inició el procedimiento para acometer otra licitación. En la que se acaba de publicar , el presupuesto inicial de licitación sigue siendo, no obstante, el mismo que en el proceso fallido: 4,27 millones . En el expediente, desde Vimcorsa se explica que el encarecimiento de los costes de ejecución «ha hecho necesaria la aprobación de un nuevo proyecto» para esta promoción. En la documentación, se indica que se han planteado « modificaciones necesarias , que, sin alterar los estándares de calidad ni la funcionalidad de las viviendas, configuran un marco contractual técnica y económicamente viable bajo las duras condiciones actuales del mercado internacional».Así, por ejemplo, entre las variaciones estructurales y de calidades constructivas, se cita «la modificación el sistema estructural original de forjado de losa maciza de hormigón por un sistema de forjado reticular» o la variación de la fachada de la planta baja. En este último caso, «el cerramiento proyectado de muro de hormigón de 30 centímetros se ha reducido a 15». La nueva licitación incluye, además, un recorte en los plazos de ejecución de esta treintenta de viviendas protegidas: de fijarse en 22 meses en el primer concurso se pasa a quedar en 20. Vimcorsa prevé 759 VPO en ventaEn cuanto a las 30 VPO que se levantarán en San Rafael de la Albaida (calle Librero Rogelio Luque), el proceso de contratación que se acaba de abrir se produce, según su documentación, después de que el primero quedara desierto . La empresa municipal de vivienda lo explica por «la subida de precios acontecida en los últimos meses debido a la crisis energética y de suministros provocada por el conflicto de Irán, afectando principalmente al cemento y a productos derivados del petróleo y gas, sin perder de vista que se trata de una promoción de menor envergadura y por tanto dar menos margen».En este caso, también se han introducido modificaciones en el proyecto que sí varían el presupuesto inicial de licitación: salta de 4,3 millones a 4,72 . Es decir, se produce un aumento del 9,8%. En dinero contante y sonante, son 420.000 euros más. Se modifica igualmente el plazo de ejecución: de 21 meses se elevan a 24. Con estos dos concursos, Vimcorsa empezará a materializar en 2027 sus planes para acometer 759 VPO en venta . Eso sí, estas dos promociones cuyos concurso se activan ahora llegarán con retraso. Porque esta sociedad municipal quería que sus obras hubieran empezado en el presente ejercicio, algo que ya no podrá suceder. Vimcorsa (la empresa municipal de vivienda de Córdoba) acaba de volver a licitar dos promociones de 60 VPO en venta -30 en Campo de la Verdad y otras tantas en San Rafael de la Albaida-.. Entre ambas suman un coste inicial de nueve millones -en la práctica, se reducirá con las ofertas de las empresas aspirantes-. Esta sociedad del Ayuntamiento ya las sacó a concurso previamente pero ninguno de los dos procesos llegó a buen puerto, con el aumento de los costes que sufren las constructoras como telón de fondo. Se da la circunstancia de que se reactivan en un momento en el que el acceso a un hogar está en el primer plano de la actualidad. En el caso de las 30 viviendas protegidas del Campo de la Verdad (calle Acera de Granada), Vimcorsa llegó a tener empresa escogida para ejecutar los trabajos de construcción: Acierta Cordobesa de Construcción, que fue la única compañía que se presentó, por 4,2 millones. Pero en junio esta firma presentó un escrito comunicando que debía renunciar a la adjudicación -no se había formalizado aún-.Argumentó que planteó su oferta -la licitación se inició en enero- «se ha producido un incremento significativo y generalizado de los costes de ejecución [las constructoras se han visto golpeadas por el conflicto desatado en Oriente Medio]». Dichos incrementos, advirtió esta compañía, hacían que acometer la construcción de estas 30 VPO con la propuesta económica formulada fuera « inviable al generarnos pérdidas de una magnitud que imposibilita asumir su desarrollo». Por ello, renunció . Al ser la única licitadora, Vimcorsa declaró el concurso desierto e inició el procedimiento para acometer otra licitación. En la que se acaba de publicar , el presupuesto inicial de licitación sigue siendo, no obstante, el mismo que en el proceso fallido: 4,27 millones . En el expediente, desde Vimcorsa se explica que el encarecimiento de los costes de ejecución «ha hecho necesaria la aprobación de un nuevo proyecto» para esta promoción. En la documentación, se indica que se han planteado « modificaciones necesarias , que, sin alterar los estándares de calidad ni la funcionalidad de las viviendas, configuran un marco contractual técnica y económicamente viable bajo las duras condiciones actuales del mercado internacional».Así, por ejemplo, entre las variaciones estructurales y de calidades constructivas, se cita «la modificación el sistema estructural original de forjado de losa maciza de hormigón por un sistema de forjado reticular» o la variación de la fachada de la planta baja. En este último caso, «el cerramiento proyectado de muro de hormigón de 30 centímetros se ha reducido a 15». La nueva licitación incluye, además, un recorte en los plazos de ejecución de esta treintenta de viviendas protegidas: de fijarse en 22 meses en el primer concurso se pasa a quedar en 20. Vimcorsa prevé 759 VPO en ventaEn cuanto a las 30 VPO que se levantarán en San Rafael de la Albaida (calle Librero Rogelio Luque), el proceso de contratación que se acaba de abrir se produce, según su documentación, después de que el primero quedara desierto . La empresa municipal de vivienda lo explica por «la subida de precios acontecida en los últimos meses debido a la crisis energética y de suministros provocada por el conflicto de Irán, afectando principalmente al cemento y a productos derivados del petróleo y gas, sin perder de vista que se trata de una promoción de menor envergadura y por tanto dar menos margen».En este caso, también se han introducido modificaciones en el proyecto que sí varían el presupuesto inicial de licitación: salta de 4,3 millones a 4,72 . Es decir, se produce un aumento del 9,8%. En dinero contante y sonante, son 420.000 euros más. Se modifica igualmente el plazo de ejecución: de 21 meses se elevan a 24. Con estos dos concursos, Vimcorsa empezará a materializar en 2027 sus planes para acometer 759 VPO en venta . Eso sí, estas dos promociones cuyos concurso se activan ahora llegarán con retraso. Porque esta sociedad municipal quería que sus obras hubieran empezado en el presente ejercicio, algo que ya no podrá suceder.  

Vimcorsa (la empresa municipal de vivienda de Córdoba) acaba de volver a licitar dos promociones de 60 VPO en venta -30 en Campo de la Verdad y otras tantas en San Rafael de la Albaida-.. Entre ambas suman un coste inicial de … nueve millones -en la práctica, se reducirá con las ofertas de las empresas aspirantes-. Esta sociedad del Ayuntamiento ya las sacó a concurso previamente pero ninguno de los dos procesos llegó a buen puerto, con el aumento de los costes que sufren las constructoras como telón de fondo. Se da la circunstancia de que se reactivan en un momento en el que el acceso a un hogar está en el primer plano de la actualidad.

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