El Gobierno de España puso en marcha hace ahora un mes uno de sus polémicos decretos para facilitar el acceso a la vivienda de alquiler e impedir los desahucios. El presidente Pedro Sánchez, después de que se los tumbaran en el Congreso de los Diputados (con la mayoría de PP, Vox y Junts), convocó elecciones generales, disolvió las cortes y volvió a activar el conocido decreto Maricarmen superando así la barrera parlamentaria.Esa nueva norma, que prorroga dos años los contratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2028, que protege frente a los desahucios de personas vulnerables y regula los alquileres de temporada y por habitaciones, entró en vigor el 8 de octubre si bien todavía debe ser convalidado por la Diputación Permanente el 12 de noviembre.Así será porque en este ‘mini Congreso’ sí regenta una mayoría necesaria. El otro decreto, impulsado por Sumar y que permitía la renovación automática de los alquileres por parte de los inquilinos, se votará también ese mismo día aunque no cuenta con suficientes apoyos.Los expertos advertían de que estas regulaciones generan inseguridad en los arrendatarios, al perder el control de sus propiedades y tener que cargar con el peso económico del apoyo a los vulnerables. Y por tanto provocaría una reducción del mercado.Así ha sido. En un mes, la oferta de alquiler ha caído un 16% en Andalucía (y un 19% en toda España). El nuevo régimen ha provocado un adelgazamiento en el mercado, detectado por los diferentes portales inmobiliarios, y que afecta a todas las capitales y provincias, excepto a Ceuta (por una razón muy particular). Según Idealista, han desaparecido 26.531 anuncios del mercado en un solo mes en este país.Datos de IdealistaEl desplome de la oferta es generalizado y supera el 20% en doce comunidades autónomas, por lo que Andalucía no se encuentra entre las más afectadas. Las capitales con topes de precio registran caídas muy intensas, con la excepción de Tarragona. La mayor desaparición de anuncios entre las capitales se da en Teruel (-46%), y entre ellas se encuentra Jaén (-31%). Se repite el patrón en todas las ciudades de la región: Almería (-26%), Cádiz (-26%), Córdoba (-19%), Granada (-19%), Huelva (-23%), Málaga (-11%) y Sevilla (-23%).Inseguridad jurídica y mercado«Hay una tendencia clara hacia la contracción de la oferta de larga duración», apuntan también desde Fotocasa . «Ha caído un 12,8% desde el 1 de octubre en España. Hay un gran volumen de contratos de alquiler paralizados a la espera de las elecciones y una desinversión de fondos en vivienda de alquiler». Este portal inmobiliario fija la caída en un 13% y «si no cambia la tendencia, esperaría que toque mínimos históricos a principios de 2027». Las reducciones de la oferta (en la franja del 1 al 26 de octubre) por capitales son las siguientes: Almería (23,15%), Cádiz (26,8%), Córdoba (14,8%), Granada (13,3%), Huelva (20,6%), Jaén (32,1%), Málaga (12,1%) y Sevilla (14,7%).La estadística confirma y de manera rotunda y veloz la predicción de los expertos inmobiliarios. Las medidas para reducir los precios, favorecer el acceso a la vivienda y proteger a las personas vulnerables iban a provocar el efecto contrario.Benefician a los actuales inquilinos pero a cambio propician la salida del mercado de muchos pisos por miedo, el peor enemigo del mercado libre. ABC de Sevilla ya publicó que la oferta de alquiler de larga duración ha caído casi a la mitad respecto a la media de 2021. De 100 que se publicaban en enero de ese año a 53 en este octubre de 2026, por lo que 47 han desaparecido. Los nuevos decretos aceleran ese proceso de destrucción.España vive un momento muy convulso en materia de vivienda y los actores, por costumbre temerosos, optan por la prudencia y retirar sus activos. Pueden apostar también por un cambio al alquiler turístico , al de temporada o por sacarla a la venta. Incluso cerrarla y dejarla vacía a la espera de que se concreten los nuevos tiempos. Un buen número de propietarios se ha pasado al alquiler por habitaciones, multiplicando por cinco las ofertas de pisos compartidos.«A raíz de los últimos decretos de vivienda, se han paralizado contratos que estaban en comercialización o en formalización, e incluso otros a punto de firma, que han pasado a la venta», señala José María Alfaro , presidente de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias). Aunque las urgencias en miles de ciudadanos y familias es evidente y alarmante, el mercado mengua y todo queda a expensas de las elecciones de este 29 de noviembre. El Gobierno de España puso en marcha hace ahora un mes uno de sus polémicos decretos para facilitar el acceso a la vivienda de alquiler e impedir los desahucios. El presidente Pedro Sánchez, después de que se los tumbaran en el Congreso de los Diputados (con la mayoría de PP, Vox y Junts), convocó elecciones generales, disolvió las cortes y volvió a activar el conocido decreto Maricarmen superando así la barrera parlamentaria.Esa nueva norma, que prorroga dos años los contratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2028, que protege frente a los desahucios de personas vulnerables y regula los alquileres de temporada y por habitaciones, entró en vigor el 8 de octubre si bien todavía debe ser convalidado por la Diputación Permanente el 12 de noviembre.Así será porque en este ‘mini Congreso’ sí regenta una mayoría necesaria. El otro decreto, impulsado por Sumar y que permitía la renovación automática de los alquileres por parte de los inquilinos, se votará también ese mismo día aunque no cuenta con suficientes apoyos.Los expertos advertían de que estas regulaciones generan inseguridad en los arrendatarios, al perder el control de sus propiedades y tener que cargar con el peso económico del apoyo a los vulnerables. Y por tanto provocaría una reducción del mercado.Así ha sido. En un mes, la oferta de alquiler ha caído un 16% en Andalucía (y un 19% en toda España). El nuevo régimen ha provocado un adelgazamiento en el mercado, detectado por los diferentes portales inmobiliarios, y que afecta a todas las capitales y provincias, excepto a Ceuta (por una razón muy particular). Según Idealista, han desaparecido 26.531 anuncios del mercado en un solo mes en este país.Datos de IdealistaEl desplome de la oferta es generalizado y supera el 20% en doce comunidades autónomas, por lo que Andalucía no se encuentra entre las más afectadas. Las capitales con topes de precio registran caídas muy intensas, con la excepción de Tarragona. La mayor desaparición de anuncios entre las capitales se da en Teruel (-46%), y entre ellas se encuentra Jaén (-31%). Se repite el patrón en todas las ciudades de la región: Almería (-26%), Cádiz (-26%), Córdoba (-19%), Granada (-19%), Huelva (-23%), Málaga (-11%) y Sevilla (-23%).Inseguridad jurídica y mercado«Hay una tendencia clara hacia la contracción de la oferta de larga duración», apuntan también desde Fotocasa . «Ha caído un 12,8% desde el 1 de octubre en España. Hay un gran volumen de contratos de alquiler paralizados a la espera de las elecciones y una desinversión de fondos en vivienda de alquiler». Este portal inmobiliario fija la caída en un 13% y «si no cambia la tendencia, esperaría que toque mínimos históricos a principios de 2027». Las reducciones de la oferta (en la franja del 1 al 26 de octubre) por capitales son las siguientes: Almería (23,15%), Cádiz (26,8%), Córdoba (14,8%), Granada (13,3%), Huelva (20,6%), Jaén (32,1%), Málaga (12,1%) y Sevilla (14,7%).La estadística confirma y de manera rotunda y veloz la predicción de los expertos inmobiliarios. Las medidas para reducir los precios, favorecer el acceso a la vivienda y proteger a las personas vulnerables iban a provocar el efecto contrario.Benefician a los actuales inquilinos pero a cambio propician la salida del mercado de muchos pisos por miedo, el peor enemigo del mercado libre. ABC de Sevilla ya publicó que la oferta de alquiler de larga duración ha caído casi a la mitad respecto a la media de 2021. De 100 que se publicaban en enero de ese año a 53 en este octubre de 2026, por lo que 47 han desaparecido. Los nuevos decretos aceleran ese proceso de destrucción.España vive un momento muy convulso en materia de vivienda y los actores, por costumbre temerosos, optan por la prudencia y retirar sus activos. Pueden apostar también por un cambio al alquiler turístico , al de temporada o por sacarla a la venta. Incluso cerrarla y dejarla vacía a la espera de que se concreten los nuevos tiempos. Un buen número de propietarios se ha pasado al alquiler por habitaciones, multiplicando por cinco las ofertas de pisos compartidos.«A raíz de los últimos decretos de vivienda, se han paralizado contratos que estaban en comercialización o en formalización, e incluso otros a punto de firma, que han pasado a la venta», señala José María Alfaro , presidente de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias). Aunque las urgencias en miles de ciudadanos y familias es evidente y alarmante, el mercado mengua y todo queda a expensas de las elecciones de este 29 de noviembre.
El Gobierno de España puso en marcha hace ahora un mes uno de sus polémicos decretos para facilitar el acceso a la vivienda de alquiler e impedir los desahucios. El presidente Pedro Sánchez, después de que se los tumbaran en el Congreso de los … Diputados (con la mayoría de PP, Vox y Junts), convocó elecciones generales, disolvió las cortes y volvió a activar el conocido decreto Maricarmen superando así la barrera parlamentaria.
Esa nueva norma, que prorroga dos años los contratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2028, que protege frente a los desahucios de personas vulnerables y regula los alquileres de temporada y por habitaciones, entró en vigor el 8 de octubre si bien todavía debe ser convalidado por la Diputación Permanente el 12 de noviembre.
Así será porque en este ‘mini Congreso’ sí regenta una mayoría necesaria. El otro decreto, impulsado por Sumar y que permitía la renovación automática de los alquileres por parte de los inquilinos, se votará también ese mismo día aunque no cuenta con suficientes apoyos.
Los expertos advertían de que estas regulaciones generan inseguridad en los arrendatarios, al perder el control de sus propiedades y tener que cargar con el peso económico del apoyo a los vulnerables. Y por tanto provocaría una reducción del mercado.
Así ha sido. En un mes, la oferta de alquiler ha caído un 16% en Andalucía (y un 19% en toda España). El nuevo régimen ha provocado un adelgazamiento en el mercado, detectado por los diferentes portales inmobiliarios, y que afecta a todas las capitales y provincias, excepto a Ceuta (por una razón muy particular). Según Idealista, han desaparecido 26.531 anuncios del mercado en un solo mes en este país.
El desplome de la oferta es generalizado y supera el 20% en doce comunidades autónomas, por lo que Andalucía no se encuentra entre las más afectadas. Las capitales con topes de precio registran caídas muy intensas, con la excepción de Tarragona. La mayor desaparición de anuncios entre las capitales se da en Teruel (-46%), y entre ellas se encuentra Jaén (-31%). Se repite el patrón en todas las ciudades de la región: Almería (-26%), Cádiz (-26%), Córdoba (-19%), Granada (-19%), Huelva (-23%), Málaga (-11%) y Sevilla (-23%).
Inseguridad jurídica y mercado
«Hay una tendencia clara hacia la contracción de la oferta de larga duración», apuntan también desde Fotocasa. «Ha caído un 12,8% desde el 1 de octubre en España. Hay un gran volumen de contratos de alquiler paralizados a la espera de las elecciones y una desinversión de fondos en vivienda de alquiler». Este portal inmobiliario fija la caída en un 13% y «si no cambia la tendencia, esperaría que toque mínimos históricos a principios de 2027». Las reducciones de la oferta (en la franja del 1 al 26 de octubre) por capitales son las siguientes: Almería (23,15%), Cádiz (26,8%), Córdoba (14,8%), Granada (13,3%), Huelva (20,6%), Jaén (32,1%), Málaga (12,1%) y Sevilla (14,7%).
La estadística confirma y de manera rotunda y veloz la predicción de los expertos inmobiliarios. Las medidas para reducir los precios, favorecer el acceso a la vivienda y proteger a las personas vulnerables iban a provocar el efecto contrario.
Benefician a los actuales inquilinos pero a cambio propician la salida del mercado de muchos pisos por miedo, el peor enemigo del mercado libre. ABC de Sevilla ya publicó que la oferta de alquiler de larga duración ha caído casi a la mitad respecto a la media de 2021. De 100 que se publicaban en enero de ese año a 53 en este octubre de 2026, por lo que 47 han desaparecido. Los nuevos decretos aceleran ese proceso de destrucción.
España vive un momento muy convulso en materia de vivienda y los actores, por costumbre temerosos, optan por la prudencia y retirar sus activos. Pueden apostar también por un cambio al alquiler turístico, al de temporada o por sacarla a la venta. Incluso cerrarla y dejarla vacía a la espera de que se concreten los nuevos tiempos. Un buen número de propietarios se ha pasado al alquiler por habitaciones, multiplicando por cinco las ofertas de pisos compartidos.
«A raíz de los últimos decretos de vivienda, se han paralizado contratos que estaban en comercialización o en formalización, e incluso otros a punto de firma, que han pasado a la venta», señala José María Alfaro, presidente de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias). Aunque las urgencias en miles de ciudadanos y familias es evidente y alarmante, el mercado mengua y todo queda a expensas de las elecciones de este 29 de noviembre.
RSS de noticias de espana
