El Consejo General del Poder Judicial contabiliza 21.562 procedimientos en 2025, con una mayoría vinculada al alquiler frente a las ejecuciones hipotecarias Leer El Consejo General del Poder Judicial contabiliza 21.562 procedimientos en 2025, con una mayoría vinculada al alquiler frente a las ejecuciones hipotecarias Leer
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Los últimos datos disponibles del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sitúan a Cataluña como la comunidad con más desahucios, con 6.127 lanzamientos judiciales. El CGPJ denomina «lanzamientos» a las actuaciones que culminan en el desalojo efectivo de un inmueble, aunque la cifra no equivale necesariamente al número de personas desahuciadas. Cataluña concentra el 28,4% del total nacional, casi tres de cada 10, mientras que Madrid ocupa el cuarto lugar, con 2.119 casos.
En total, durante 2025 se contabilizaron 21.562 lanzamientos judiciales. Andalucía registró 3.061 y la Comunidad Valenciana, 2.449, por lo que ambas se situaron por delante de Madrid. Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana y Madrid sumaron 13.756 casos, el 63,8% del total.
Por detrás de Madrid se situaron Canarias, con 1.317 casos; País Vasco, con 919; Galicia, con 889; Baleares, con 827; Castilla y León, con 782; Murcia, con 661; y Castilla-La Mancha, con 660. Aragón registró 566; Asturias, 542; Extremadura, 214; Cantabria, 152; Navarra, 150; y La Rioja, 127.
Tras el máximo de 41.261 lanzamientos judiciales en 2021, la cifra bajó a 38.166 en 2022 y 26.585 en 2023, lo que supone descensos interanuales de 7,5% y del 30,3%, respectivamente. En 2024 se registró un aumento del 3,5%, hasta 27.504, antes de volver a descender en 2025.
Ese último año cerró con 21.562 lanzamientos judiciales, un 21,6% menos que en 2024. En comparación con 2021, la reducción acumulada es del 47,7%. Frente a 2020, cuando se contabilizaron 29.318, la caída es del 26,5%.
Los datos del CGPJ también permiten distinguir el origen de los lanzamientos. Por un lado, están los vinculados a ejecuciones hipotecarias, que pueden producirse cuando una deuda garantizada con hipoteca acaba en un procedimiento judicial. Por otro, los relacionados con la Ley de Arrendamientos Urbanos, vinculados a contratos de alquiler.
En 2025, los lanzamientos vinculados a la Ley de Arrendamientos Urbanos sumaron 16.506, frente a 3.596 relacionados con ejecuciones hipotecarias. Esto equivale al 76,6% y al 16,7% del total, respectivamente. Ambas categorías suman 20.102 de los 21.562 lanzamientos contabilizados durante el año.
En las cuatro comunidades con más lanzamientos también predominan los vinculados al alquiler. Cataluña registró 4.645 vinculados al alquiler frente a 885 por ejecución hipotecaria; Andalucía 2.166 frente a 704; Comunidad Valenciana, 1.838 frente a 492; y Madrid, 1.827 frente a 227.
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